Визия

(Илюстративна визуализация. Окончателното архитектурно решение следва да бъде определено чрез открит архитектурен конкурс и обществено обсъждане, съгласно добрите европейски практики.)

„Одесос Форум“ – археологически форум и климатично градско сърце на Варна

„Дупката“ не следва да бъде решавана като търговски обем, нито като обикновен парк, нито като временен паркинг.
Съгласно утвърдените европейски практики, най-устойчивото решение е теренът да се развие като двуслойно обществено пространство, което:

– съхранява археологията in situ
– възстановява прекъснатата градска тъкан
– интегрира климатично адаптивни решения
– създава реална обществена стойност

Архитектурна рамка

Горното ниво се предвижда като отворен градски форум и пешеходна лоджия, безстъпален и достъпен,
свързващ ключови направления в центъра на Варна.

Това ниво не включва масивно застрояване, а лек обществен слой:

– посетителски информационен център
– културен и образователен модул
– книжарница и кафе
– санитарни пространства
– зони за престой и събития

Долното ниво се развива като археологически парк – форум на Одесос, при който:

– археологията се съхранява на място
– достъпът е чрез щадящи маршрути
– експонирането е чрез светлина и дигитални средства
– не се допуска бутафорно възстановяване

Урбанистическа логика

Проектът решава ключов проблем на Варна – разкъсването на градската тъкан.

Зоната се превръща от „празнота“ в естествено продължение на централния градски живот.

Гражданска и обществена стойност

Концепцията създава:

– достъпно и безопасно публично пространство
– нов културен център
– среда за събития и туризъм
– реално връщане на живота в центъра

Това е проект, който работи за гражданите, а не за ограничен икономически интерес.

Климатична и екологична устойчивост (ЕС практика)

Проектът следва европейските принципи за устойчиво развитие:

– минимално запечатване
– зелено-синя инфраструктура
– естествено охлаждане
– управление на водите

Технически принципи

Теренът се третира като чувствителен археологически обект:

– периферно прихващане на водите
– дренажни системи
– биофилтри и дъждовни градини
– ретензионни обеми
– мониторинг на състоянието

👉 Подземен паркинг под археологията не е препоръчителен.

Защо тази концепция е устойчива

– Археологически: съхранява наследството
– Екологично: подобрява средата
– Урбанистично: възстановява връзките
– Обществено: носи реална полза
– Европейски: следва доказани модели

Необходими предварителни стъпки

– яснота по собствеността и правния режим

– актуализирана устройствена рамка (ПУП)

– пълен технически и археологически анализ

– модел за управление и поддръжка

Политическа формулировка

„Дупката“ не трябва да се запълва.
Тя трябва да се превърне в първия археологически климатичен форум на Варна.

– Археологически (НОВОСТ):
За първи път в Варна се предлага модел, при който археологията не се покрива, не се застроява и не се използва като фон, а се превръща в активна част от градския живот чрез експониране in situ и съвременни методи за интерпретация.

– Екологично (НОВОСТ):
Концепцията въвежда природно-базирани решения (Nature-Based Solutions) и реална климатична адаптация в центъра на града – подход, който досега не е прилаган системно във Варна.

– Урбанистично (НОВОСТ):
За първи път „Дупката“ се разглежда не като отделен имот, а като ключов възел в градската структура, който възстановява прекъснати връзки и връща естествения пешеходен поток.

– Обществено (НОВОСТ):
Проектът въвежда задължителен международен конкурс и обществено участие като първа стъпка, а не като формалност след взето решение – практика, която липсва в управлението на Варна.

– Европейски (НОВОСТ):
Концепцията не е просто идея, а е изградена като готов модел за интегрирано европейско финансиране (ITI / ЕС програми) – свързва културно наследство, градска среда и климатична устойчивост в един проект.

– Община Варна (РЕАЛНОСТ):
Основният проблем не е липсата на идеи, а че за първи път има цялостна концепция с ясна европейска рамка, докато в момента липсва решение и действие от страна на Общинския съвет